Продажа помещения
в
192 308 ₽ за м²
Арт. 96738333. Продаётся коммерческое помещение 260 кв. м. в центре Королёва - готовый арендный бизнес с арендатором банк МКБ. Собственник ООО, долгосрочная аренда, возврат НДС. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики: общая площадь составляет...
383 212 ₽ за м²
Номер объекта: 551783. Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 137 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к 9-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и...
205 000 ₽ за м²
Продажа 3-х смежных помещений в ТЦ «Вертикаль» (мкр. Юбилейный). Готовый арендный бизнес с доходом.Описание помещений:Продаются три смежных коммерческих помещения на 3-м этаже ТЦ «Вертикаль». Общая площадь — 204 м², коридор между ними также в собственности. Помещение 70 м² с...
175 610 ₽ за м²
Продaeтcя пoмещение свoбоднoго нaзначeния в г. Королев, ул. Пионерская, д. 12, pacположенноe на 1 этажe 5-ти этaжнoгo жилого дома. Oбщая плoщaдь 20, 5 кв.м. Преимущества локации: высокий пешеходный трафик; развитая инфраструктура района; удобная транспортная доступность. Помещение...
250 195 ₽ за м²
Лот №1089326 Предложение от Собственника! В продаже помещение свободного назначения, расположенное в ЖК Киноквартал. Комплекс располагается на берегу реки Клязьма, состоит из 3х корпусов переменной этажности. Помещение выходит на первую линию, имеет большой фасад,...
200 195 ₽ за м²
Лот №1089259 Предложение от Собственника! В продаже помещение свободного назначения, расположенное в ЖК Киноквартал. Комплекс располагается на берегу реки Клязьма, состоит из 3х корпусов переменной этажности. Помещение выходит на первую линию, имеет большой фасад,...
158 070 ₽ за м²
Номер объекта: 550447. Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 420, 3 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. В ЖК 1879 квартир. Помещение имеет отдельный вход с фасада и...
175 132 ₽ за м²
Арт. 96739294. Продаётся коммерческое помещение площадью 628, 1 кв.м., который находится по адресу г. Королёв, пр-т Королёва, д.22. Готовый Арендный Бизнес в центре Королёва с тремя надёжными арендаторами: зоомагазин "Четыре Лапы", салон цветов "Арт Букеты", фирменный магазин " Rewort...
176 246 ₽ за м²
Арт. 96737855. Продается коммерческое помещение 261 кв.м. на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Королев, пр-т Королева д.22. Цена 46 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Помещение оборудовано под продажу обуви. Технические...
200 000 ₽ за м²
Номер объекта: 548315. Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199, 5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную...
157 630 ₽ за м²
Арт. 96737744. Продается коммерческое помещение 158, 6 кв.м.на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Королев, пр-т Королева д.22. Цена 25 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью...
176 298 ₽ за м²
Арт. 96737807. Продается коммерческое помещение 102, 1 кв.м. на 1-м этаже жилого дома в г. Королев, пр-т Королева д.22. Цена 18 000 000 руб.. Объект с действующим арендатором. Помещение оборудовано под пункт выдачи Вайлдберриз. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 158, 6...
94 340 ₽ за м²
Арт. 92201787. Объект №23468 Вашему вниманию предлагается отличное помещение с постоянным надёжным арендатором расположенное по адресу: г.Королев, проспект Космонавтов, дом 20А в цокольном этаже ОДЦ "Гелиос". Самый центр города, отличная проходимость. Общая площадь 742 кв.м. Также...
187 714 ₽ за м²
Арт. 125132619 Готовый бизнес с прибылью! Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение: помещение свободного назначения, расположенного в ТЦ "Гелиос" в одном из самых востребованных торговых центрах. 1 этаж, хорошая проходимость! Готовый бизнес,...
68 001 ₽ за м²
Продаётся имущественный комплекс общей площадью 3213, 2 м2, расположенный на земельном участке 0, 91 га в собственности. На территории расположены три отдельно стоящие здания: - Здание 1: площадь 1585, 2 м2, 1 этаж и подвал. Здание функционирует как спортивный зал с раздевалкой,...
71 429 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс общей площадью 1400 м2, расположенный на земельном участке 0, 38 га в собственности. Инженерные коммуникации центральные: водоснабжение, Потолки 4.5.м водоотведение, отопление, электроснабжение 150 кВт. Территория огорожена. Объект...
87 302 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение, для ведения множества видов бизнеса! Объект находится на втором этаже с окнами и фасадом на первую линию проспекта Королёва, в самом сердце оживлённой торговой зоны города Королёв, всего в 10 минутах езды от МКАД. B ближайшем окружении -...
75 715 ₽ за м²
Арт. 94832596. Вашему вниманию предлагается просторное помещение в удобном и развитом районе города Королёва, расположенное по адресу: пр-кт Космонавтов, дом 34Б, ТЦ "Юпитер", первая линия, отличная проходимость. Общая площадь 70 кв.м.. Помещение расположено на цокольном этаже,...
383 212 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес137 м² с арендатором (Lamoda), пр-т Королёва, 22, г. КоролёвВ продаже коммерческое помещение с действующим арендатором на первом этаже. Стабильный доход + потенциал роста.Локация.Московская область, г. Королёв, проспект Королёва, 22. Высокий трафик, плотная...
95 041 ₽ за м²
Представляем уникальное инвестиционное предложение — ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЗДАНИЯ С ЗЕМЛЕЙ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) с арендным потоком.Объект полностью сдан в аренду устойчивым арендаторам, что гарантирует вам немедленный пассивный доход без...
113 357 ₽ за м²
Арт. 92201800. Объект №47581 В настоящий момент сдано в аренду, мап 48500в месяц! Вашему вниманию предлагается хорошее помещение в удобном и развитом районе города Королёва, расположенное по адресу: пр-кт Космонавтов, дом 20А, ОДЦ "Гелиос", первая линия, отличная проходимость. Общая...
100 000 ₽ за м²
Предлагается коммерческое помещение под детский сад площадью 468.9 м на 1-м этаже ЖК «Валентиновка парк». Помещение с готовой отделкой - вы сможете начать работу без дополнительных затрат на ремонт. Отдельный вход с улицы, обычные окна. Подключены водоснабжение, канализация...
136 192 ₽ за м²
Продается двухэтажное здание с подвалом общей площадью 846, 6 м2, расположенное на земельном участке 0, 44 га в собственности. Инженерные коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, отопление от газовой котельной, электроснабжение. Территория комплекса огорожена...
104 167 ₽ за м²
Продам помещения свободного назначения 96м на 1 этаже ТЦ «ЮПИТЕР». Окна на проспект. Торг.
171 429 ₽ за м²
Продамотдельностоящее здание, площадь 420 кв. метров. + земля 11 соток. возле станции Подлипки-дачные.
219 048 ₽ за м²
Продаётся половина здания, площадь 210 кв. метров. + земля 5.5 соток. возле станции Подлипки-дачные.
160 000 ₽ за м²
Лот №1135482 Предложение от Собственника! Новое помещение формата Light Industrial площадью 690 кв.м. в г. Королёв. Современный индустриальный комплекс формата Light Industrial для размещения производства, склада, офиса, сервисного бизнеса или инвестиций. Удобное расположение на...
160 000 ₽ за м²
Лот №1135413 Предложение от Собственника! Новое помещение формата Light Industrial площадью 345 кв.м. в г. Королёв. Современный индустриальный комплекс формата Light Industrial для размещения производства, склада, офиса, сервисного бизнеса или инвестиций. Удобное расположение на...
91 504 ₽ за м²
Арт. 92630704. Продаётся торгово-офисное помещение в ТЦ Гелиос с высоким трафиком проходимости. Общая площадь 45, 9м. Свет, охрана, видеонаблюдение. Отдельный вход, парковка, лифты, интернет, уборка. Работа ТЦ с 09:00 до 21:00. Все сферы бытовых услуг, продуктовые магазины, кафе,...
89 839 ₽ за м²
Михаил. г. Королев, Пионерская ул. 25 а. Продаётся отдельно стоящее здание, площадью 1112 кв.м., 3 этажа. Участок 0, 21 Га в собственности. Полностью сдано в аренду. Электричество 100 кВт. Парковка 60 мест. Все коммуникации центральные. Продажа в собственность, цена 99 900 000 руб. АГЕНТАМ...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».