Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Королеве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 28 актуальных предложений на сегодня.

28 предложения

Сортировать:
15 ноября 2024 Продажа Торговой площади
63 300 000 ₽

150 464 ₽ за м²

421 м² этаж 1

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 420, 3 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. В ЖК 1879 квартир. Помещение имеет отдельный вход с фасада и удобную зону...

19 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

97 143 ₽ за м²

175 м² этаж -1

Код объекта: 1273579. Продается объект коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) - оздоровительный центр " Философия здоровья". Находится на цокольном этаже с окнами и собственным входом в новом жк. Центр оснащен оборудованными мебелью и техникой...

20 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
123 326 400 ₽

52 096 ₽ за м²

2 367 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации здание кафе-столовой, расположенное по адресу: Московская область, город Королёв, улица Богомолова, дом 9. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник: АО «КБХИММАШ им. А.М. Исаева» Описание...

6 ноября 2024 Продажа Складского помещения
1 650 000 ₽

110 000 ₽ за м²

15 м²

Продаю помещение свободного назначения, г. Королёв, ул. Ак. Легостаева, д. 8, (ЖК Парад Планет), расположенное на цокольном этаже. Две изолированные комнаты 6 и 8 кв.м. с мокрой точкой (узаконена), хороший ремонт. Можно использовать под разные виды бизнеса. Оперативный показ.

29 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
32 100 000 ₽

160 903 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199, 5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку,...

30 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
78 000 000 ₽

279 570 ₽ за м²

279 м² этаж 1

Продается помещение с готовым арендным бизнесом-окупаемость 9 лет. Долгосрочная аренда до 2030 года магазин Магнит. Индексация 5 процентов в год. Годовой арендный поток 7, 8 млн рублей. Арендатор так же ПОЛНОСТЬЮ оплачивает все расходы по содержанию помещения. Помещение...

15 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
28 700 000 ₽

92 641 ₽ за м²

310 м² этаж -1

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309, 8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано...

29 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
116 000 000 ₽

99 914 ₽ за м²

1 161 м² этаж 2

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 1161 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый и второй этажи) пристройки к многоэтажному жилому дому в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с...

17 января 2024 Продажа Торговой площади
37 000 000 ₽

64 014 ₽ за м²

578 м² этаж 1

Продается встроенное нежилое помещение в жилом, 4-этажном доме. Общая площадь помещения составляет 578, 9 м2. Из них 263, 9 м2 расположены на 1 этаже, а 315 м2 - на подвальном этаже. Весь первый этаж и большая часть подвала сдаётся в аренду (продуктовый магазин, страховая компания,...

18 сентября 2024 Продажа Торговой площади
3 986 500 ₽

86 664 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Помещение свободного назначения в Королеве. Торговый бизнес, магазин "Пятёрочка", торговое помещение, расположенное в г.Королев, Московская область, проспект Космонавтов, д. 34 Б, ТЦ "Юпитер", 46.9 кв.м., цокольный этаж. Помещение сдается в аренду торговой сети "Пятерочка"....

18 января 2024 Продажа Торговой площади
37 000 000 ₽

64 014 ₽ за м²

578 м² этаж 1

Продается встроенное нежилое помещение в жилом, 4-этажном доме. Общая площадь помещения составляет 578, 9 м2. Из них 263, 9 масположены на 1 этаже, а 315 м2 - на подвальном этаже. Весь первый этаж и большая часть подвала сдаётся в аренду (продуктовый магазин, страховая компания,...

17 января 2024 Продажа Торговой площади
3 986 500 ₽

86 664 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Помещение свободного назначения в Королеве.  Торговый бизнес, магазин "Пятёрочка", торговое помещение, расположенное в г.Королев, Московская область, проспект Космонавтов, д. 34 Б, ТЦ "Юпитер", 46.9 кв.м., цокольный этаж. Помещение сдается в аренду торговой сети...

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

84 593 ₽ за м²

331 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже, два входа, со стороны улицы и со стороны подземного паркинга, возможность организации дополнительного входа по всему фасаду помещения. Планировка свободная, общая площадь 331 кв.м., потолки 3, 5мВсе коммуникации...

18 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

84 593 ₽ за м²

331 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже, два входа, со стороны улицы и со стороны подземного паркинга, возможность организации дополнительного входа по всему фасаду помещения. Планировка свободная, общая площадь 331 кв.м., потолки 3, 5мВсе коммуникации...

17 января 2024 Продажа Торговой площади
15 999 999 ₽

134 004 ₽ за м²

119 м² этаж -1

Продам готовый бизнес, вместе с помещением, оборудованием и мебелью! Сейчас его арендуют за 150т.р. Сделан дорогой ремонт внутри и снаружи! Есть своя вытяжка и приточка на крышу дома! (19 этажей)

18 января 2024 Продажа Торговой площади
15 999 999 ₽

134 004 ₽ за м²

119 м²

Продам готовый бизнес, вместе с помещением, оборудованием и мебелью! Сейчас его арендуют за Сделан дорогой ремонт внутри и снаружи! Есть своя вытяжка и приточка на крышу дома! (19 этажей) AFY-800773167

7 февраля 2024 Продажа Торговой площади
10 000 000 ₽

104 167 ₽ за м²

96 м² этаж 1

 Продам помещения свободного назначения  96м на 1 этаже ТЦ «ЮПИТЕР». Окна на проспект.  Торг.

7 февраля 2024 Продажа Торговой площади
10 000 000 ₽

104 167 ₽ за м²

96 м² этаж 1

Продам помещения свободного назначения 96м на 1 этаже ТЦ «ЮПИТЕР». Окна на проспект. Торг. AFY-800797458

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
72 000 000 ₽

171 429 ₽ за м²

420 м² этаж 1

Продамотдельностоящее здание, площадь 420 кв. метров. + земля 11 соток. возле станции Подлипки-дачные.

17 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

171 429 ₽ за м²

210 м² этаж 1

Продаётся половина здания, площадь 210 кв. метров. + земля 5.5 соток. возле станции Подлипки-дачные.

3 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
72 000 000 ₽

171 429 ₽ за м²

420 м² этаж 1

Продамотдельностоящее здание, площадь 420 кв. метров. + земля 11 соток. возле станции Подлипки-дачные. AFY-901052917

18 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

171 429 ₽ за м²

210 м² этаж 1

Продаётся половина здания, площадь 210 кв. метров. + земля 5.5 соток. возле станции Подлипки-дачные. AFY-901052918

20 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

63 830 ₽ за м²

470 м²

Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника.

20 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

63 830 ₽ за м²

470 м²

Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника. AFY-901064524

22 октября 2024 Продажа Складского помещения
295 000 000 ₽

101 028 ₽ за м²

2 920 м² этаж 1

Продается производственно- складской комплекс в городе Королеве на въезде в город в 200-х метрах от Ярославского шоссе. На первой линии Ярославского проезда, в 4-х км от МКАД, общей площадью 2920 кв м. в том числе производственно-складских 2050 кв м и 490 кв м , трех офисных зданий...

22 октября 2024 Продажа Складского помещения
295 000 000 ₽

101 028 ₽ за м²

2 920 м² этаж 1

Продается производственно- складской комплекс в городе Королеве на въезде в город в 200-х метрах от Ярославского шоссе. На первой линии Ярославского проезда, в 4-х км от МКАД, общей площадью 2920 кв м. в том числе производственно-складских 2050 кв м и 490 кв м , трех офисных зданий...

22 октября 2023 Продажа Складского помещения
77 000 000 ₽

51 506 ₽ за м²

1 495 м² этаж 1

ID 6754 Предлагается к продаже склад площадью 1495м2 Из них офисы-300м2 5 морозильных камер общей площадью 703м2 Высота потолков-6м. Температура на складе -18° 4 доковых ворот Земля в собственности. Склад продается вместе с оборудованием и стеллажами.

8 ноября 2024 Продажа Торговой площади
2 000 000 ₽

117 648 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Арт. 66310005 Продаётся торгово-офисное помещение в Торговом центре Сатурн. Расположение офиса кабинетное, хорошая отделка офиса.По договорённости- с мебелью. Торговый центр с высоким трафиком, находится на оживлённом проспекте. Удобная бесплатная парковка. Офис свободного...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».