Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Королеве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 26 актуальных предложений на сегодня.

26 предложения

Сортировать:
28 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
116 000 000 ₽

99 914 ₽ за м²

1 161 м² этаж 2

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 1161 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый и второй этажи) пристройки к многоэтажному жилому дому в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с...

28 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
29 900 000 ₽

149 875 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199, 5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку,...

2 февраля 2023 Продажа Торговой площади
46 500 000 ₽

125 337 ₽ за м²

371 м²

Лот №509436 Предложение от Собственника! Продаётся торговое помещение площадью 370.7 м2. Готовый арендный бизнес. Арендатор - продуктовая сеть магазинов Магнит. Арендный поток 400 000 рублей в месяц. Зарегистрирован долгосрочный договор аренды с 2016 по 2026 год. Есть алкогольная...

2 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

84 593 ₽ за м²

331 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже, два входа, со стороны улицы и со стороны подземного паркинга, возможность организации дополнительного входа по всему фасаду помещения. Планировка свободная, общая площадь 331 кв.м., потолки 3, 5мВсе коммуникации...

2 ноября 2022 Продажа Торговой площади
3 986 500 ₽

86 664 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Помещение свободного назначения в Королеве.  Торговый бизнес, магазин "Пятёрочка", торговое помещение, расположенное в г.Королев, Московская область, проспект Космонавтов, д. 34 Б, ТЦ "Юпитер", 46.9 кв.м., цокольный этаж. Помещение сдается в аренду торговой сети...

2 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
90 000 000 ₽

53 508 ₽ за м²

1 682 м²

Лот №509486 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 1682 м2. высота потолков 4 м, кондиционирование, вентиляция - естественная, центральное отопление, пожарная сигнализация, коммерческие...

2 ноября 2022 Продажа Торговой площади
2 500 000 ₽

113 637 ₽ за м²

22 м² этаж 4

Торговое помещение в ТЦ "Гелиос. 22 м.кв. Удобное расположение рядом с эскалатором на 4 этаже.

2 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
72 000 000 ₽

171 429 ₽ за м²

420 м² этаж 1

Продамотдельностоящее здание, площадь 420 кв. метров. + земля 11 соток. возле станции Подлипки-дачные.

2 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

171 429 ₽ за м²

210 м² этаж 1

Продаётся половина здания, площадь 210 кв. метров. + земля 5.5 соток. возле станции Подлипки-дачные.

8 декабря 2022 Продажа Торговой площади
2 400 000 ₽

141 177 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Продается торгово-офисное помещение в Торговом центре Сатурн. Расположение офиса кабинетное, хорошая отделка офиса.По договоренности- с мебелью. Торговый центр с высоким трафиком, находится на оживленном проспекте. Удобная бесплатная парковка. Офис свободного...

26 января 2023 Продажа Торговой площади
1 300 000 ₽

23 637 ₽ за м²

55 м² этаж 3

Продается прибыльный бизнес. Превосходная локация — салон находится в центре города, в раскрученном торговом центре «ЮПИТЕР» на центральной улице города , рядом с ТЦ много жилых домов. Салон расположен на 3-м этаже ТЦ в самом леквидном месте (поднимаясь по эскалатору...

15 октября 2022 Продажа Торговой площади
37 000 000 ₽

64 014 ₽ за м²

578 м² этаж 1

Продается встроенное нежилое помещение в жилом, 4-этажном доме. Общая площадь помещения составляет 578, 9 м2. Из них 263, 9 м2 расположены на 1 этаже, а 315 м2 - на подвальном этаже. Весь первый этаж и большая часть подвала сдаётся в аренду (продуктовый магазин, страховая компания,...

15 октября 2022 Продажа Торговой площади
49 500 000 ₽

133 784 ₽ за м²

370 м² этаж 1

Торговая площадь, 370, 7 м² в Королеве.  Продажа арендного бизнеса *Площадь = 370, 7 м2.  Объект сдан в аренду магазину «Магнит» за 6% с ТО, не менее 400 000 руб. в месяц. Аренда с 2016 года. Объект находится на 1-м этаже жилого шестнадцатиэтажного кирпичного дома. Объект расположен в...

15 октября 2022 Продажа Торговой площади
3 900 000 ₽

54 167 ₽ за м²

72 м² этаж -1

Продажа напрямую от собственника. Торговое-офисное помещение в ТЦ "Сатурн" по адресу: город Королёв, проспект Космонавтов, дом 15, на цокольном этаже. Помещение площадью 72, 8 метра, разбито на 2 большие комнаты 42, 8 и 30 метров, выполнен качественный ремонт. Помещение...

7 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
170 000 000 ₽

125 926 ₽ за м²

1 350 м² этаж 1

Лот novok-204628 Продаем двухэтажный тц с долгосрочными арендаторами на станции Тарасовская На первом этаже располагается супермаркет Пятёрочка На втором этаже Магнит Косметик и другие арендаторы Большой пешеходный трафик Выход к тц прямо с платформы Тарасовская

18 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

90 278 ₽ за м²

72 м²

Объект №2598 Продается помещение свободного назначения, оборудованное полностью под студию красоты. Проходное прибыльное место, с действующим салоном красоты со своей клиентской базой. Помещение уже с ремонтом и не требует особых вложений. Подключены все центральные...

24 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 950 000 ₽

89 744 ₽ за м²

66 м²

Объект №5290 Звоните сегодня! Лучшее предложение в районе! Продаётся нежилое помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже многофункционального комплекса Созвездие площадью 66.3 кв. метров. 2 входа, можно разделить помещение на 2 части. Потолки до 415 см....

22 декабря 2022 Продажа Торговой площади
46 650 000 ₽

125 843 ₽ за м²

371 м² этаж 1

Вашему вниманию предлагается действующий арендный бизнес. Надежный арендатор Магнит, аренда с 2016 по 2026 год. МАП 400000 руб. Годовой доход 4800000 руб. Лицензия на алкоголь. Аренда 6% с ТО не менее 400000 руб. Презентация по запросу., Номер лота: 3549011

15 октября 2022 Продажа Торговой площади
15 999 999 ₽

134 004 ₽ за м²

119 м² этаж -1

Продам готовый бизнес, вместе с помещением, оборудованием и мебелью! Сейчас его арендуют за 150т.р. Сделан дорогой ремонт внутри и снаружи! Есть своя вытяжка и приточка на крышу дома! (19 этажей)

15 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 400 000 ₽

58 334 ₽ за м²

24 м² этаж -1

Продаю помещение 24 кв.м., -1 этаж (минус первый) торгового центра, рабочее состояние. Центральное отопление, с/у на этаже. Рядом авто запчасти, парикмахерская, медицинская одежда, ателье, жалюзи, изготовление ключей.

15 октября 2022 Продажа Торговой площади
2 999 999 ₽

100 000 ₽ за м²

30 м² этаж 2

Торгово-офисное помещение в Королеве. Продаётся помещение на 2 этаже ТК «Гелиос» площадью 30, 7 м2 , Окна выходят на проспект Космонавтов. Крыло над Макдонольцем. Прям около лифта.

15 октября 2022 Продажа Торговой площади
2 500 000 ₽

50 000 ₽ за м²

50 м² этаж 3

 Продам помещения свободного назначения  50м2 на 3 этаже ТЦ «ЮПИТЕР». Окна на проспект.  Торг.

20 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 521 000 ₽

58 519 ₽ за м²

163 м² этаж 2

Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение, расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Пионерская, д. 30, корпус 13 помещение № 015 площадь 162, 7 кв.м. 2 этаж Помещение без отделки По всем вопросам обращайтесь по телефону!

1 февраля 2023 Продажа Торговой площади
46 500 000 ₽

125 337 ₽ за м²

371 м² этаж 1

Лот №509436 Предложение от Собственника! Продаётся торговое помещение площадью 370.7 м2. Готовый арендный бизнес. Арендатор - продуктовая сеть магазинов Магнит. Арендный поток 400 000 рублей в месяц. Зарегистрирован долгосрочный договор аренды с 2016 по 2026 год. Есть алкогольная...

12 января 2023 Продажа Складского помещения
21 000 000 ₽

74 205 ₽ за м²

283 м² этаж 1

Продам участок в г. Королёв пром назначения 23 сотки, ВРИ под организацию промбазы(участок ровный правильной формы). На участке оформленное здание 280м с ямой под сервис. Из коммуникаций только электричество. Вода канализация и газ по границе. Первая линия от дороги...

1 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
90 000 000 ₽

53 508 ₽ за м²

1 682 м²

Лот №509486 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 1682 м2. высота потолков 4 м, кондиционирование, вентиляция - естественная, центральное отопление, пожарная сигнализация, коммерческие...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».