Продажа помещения свободного назначения

Продажа 3-х смежных помещений в ТЦ «Вертикаль» (мкр. Юбилейный). Готовый арендный бизнес с доходом.Описание помещений:Продаются три смежных коммерческих помещения на 3-м этаже ТЦ «Вертикаль». Общая площадь — 204 м², коридор между ними также в собственности. Помещение 70 м² с готовым ремонтом под салон красоты: оборудование и мебель остаются по договорённости. Сейчас кабинеты сдаются в аренду под массаж, косметологию и ювелирную мастерскую, принося стабильный доход. Два других помещения — с чистовой и косметической отделкой, под любой формат: бьюти-коворкинг, детский центр, медцентр/стоматология, шоурум, офис, магазин, студия. Есть вентиляция и центральное отопление, мощность электричества позволяет подключать энергоёмкое оборудование (детали по запросу).О ТЦ и придомовой территории:ТЦ «Вертикаль» — точка притяжения всего микрорайона. Смежно с ТЦ одноимённый ЖК класса «Комфорт плюс» (23 этажа) с обеспеченными жильцами, дающий постоянный платёжеспособный поток. Внутри: эскалатор, лифт, лестницы, круглосуточная охрана, санузлы для посетителей. Парковка: наземная для гостей и подземная для жильцов. Снаружи — магазины овощей/фруктов, рыбы, мяса, летом — веранда ресторана.Инфраструктура и арендаторы:В ТЦ — сильный пул арендаторов: «Перекрёсток», «ВкусВилл», DNS, магазины одежды, «Фикс Прайс», салоны красоты, барбершоп, ювелирный «Соколов», оптика, аптека, ремонт техники, парфюмерия, цветы. Общепит: «IL ПАТИО», «Планета Суши», «Чайхона ХАВАС». Сервисы: банкоматы Сбера, ВТБ, Т-Банка, Альфы, Газпромбанка; ПВЗ Ozon, Милти, фотоателье, Киберклуб; Рядом — ПВЗ WB и Яндекс Маркет. Фитнес в самом ТЦ и рядом.Инфраструктура рядом:В пешей доступности — школы, детсады, поликлиника, банки, МФЦ. Рядом Центральный сквер Юбилейного, Папанинский парк и Комитетский лес — дополнительный поток семей с детьми.Транспортная доступность:Остановки наземного транспорта в 3–5 минутах, включая рейсы до Москвы. Выезд на Ярославское шоссе, до МКАД — 20–30 минут. В 10–15 минутах пешком — станции Болшево и Подлипки-Дачные. В зоне каршеринга и проката самокатов/велосипедов.Условия продажи:Продавец — один взрослый собственник. Обременения отсутствуют. Цена — за 204 м² (с коридором). Детали и стоимость — при личной встрече. Звоните для назначения даты просмотра!Преимущества МИЭЛЬ: Покупателю, по запросу, бесплатно выдаётся правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта. Помощь в одобрении ипотеки с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров. Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.).Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.