52 500 000 ₽
383 212 ₽ за м²
- 137 м²
- Площадь
- 1/9
- Этаж
Готовый арендный бизнес137 м² с арендатором (Lamoda), пр-т Королёва, 22, г. КоролёвВ продаже коммерческое помещение с действующим арендатором на первом этаже. Стабильный доход + потенциал роста.Локация.Московская область, г. Королёв, проспект Королёва, 22. Высокий трафик, плотная жилая застройка.Основное об объекте:- Общая площадь: 137 м²- 1-й этаж: 137 м² (сдан)- Стоимость: 52 500 000 ₽- Окупаемость: 9, 7 лет- Электричество: 15 кВт- Высота потолков: 4 м- Год постройки: 1978- Тип дома: панельный, 9 этажейАрендатор.- 1 этаж 65 м²: Lamoda- Ежемесячный МАП 1 этажа: 450 000 ₽- Безусловная индексация: 4% со 2 года- 65 м² вакантно (потенциал для увеличения дохода)Что получает инвестор.- Стабильный доход 450 000 ₽/мес- Ежегодная индексация арендной платыВажно:Объект полностью готов к передаче.Записывайтесь на просмотр
Дата обновления: 17 августа 2026