Продажа помещения
в
150 464 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 420, 3 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. В ЖК 1879 квартир. Помещение имеет отдельный вход с фасада и удобную зону...
97 143 ₽ за м²
Код объекта: 1273579. Продается объект коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) - оздоровительный центр " Философия здоровья". Находится на цокольном этаже с окнами и собственным входом в новом жк. Центр оснащен оборудованными мебелью и техникой...
101 028 ₽ за м²
Продажа производственно-складской комплекс площадью 2920 кв.м в 20 мин. транспортом от м.Медведково, в 4 км. от МКАД, рядом с Ярославским шоссе, предоставляется юридический адрес. Комплекс состоит из 3-х складских и 2-х офисныз зданий, располагается в 1-этажном складском...
52 096 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации здание кафе-столовой, расположенное по адресу: Московская область, город Королёв, улица Богомолова, дом 9. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник: АО «КБХИММАШ им. А.М. Исаева» Описание...
110 000 ₽ за м²
Продаю помещение свободного назначения, г. Королёв, ул. Ак. Легостаева, д. 8, (ЖК Парад Планет), расположенное на цокольном этаже. Две изолированные комнаты 6 и 8 кв.м. с мокрой точкой (узаконена), хороший ремонт. Можно использовать под разные виды бизнеса. Оперативный показ.
160 903 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199, 5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку,...
279 570 ₽ за м²
Продается помещение с готовым арендным бизнесом-окупаемость 9 лет. Долгосрочная аренда до 2030 года магазин Магнит. Индексация 5 процентов в год. Годовой арендный поток 7, 8 млн рублей. Арендатор так же ПОЛНОСТЬЮ оплачивает все расходы по содержанию помещения. Помещение...
92 641 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309, 8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано...
99 914 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 1161 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый и второй этажи) пристройки к многоэтажному жилому дому в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с...
64 014 ₽ за м²
Продается встроенное нежилое помещение в жилом, 4-этажном доме. Общая площадь помещения составляет 578, 9 м2. Из них 263, 9 м2 расположены на 1 этаже, а 315 м2 - на подвальном этаже. Весь первый этаж и большая часть подвала сдаётся в аренду (продуктовый магазин, страховая компания,...
86 664 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в Королеве. Торговый бизнес, магазин "Пятёрочка", торговое помещение, расположенное в г.Королев, Московская область, проспект Космонавтов, д. 34 Б, ТЦ "Юпитер", 46.9 кв.м., цокольный этаж. Помещение сдается в аренду торговой сети "Пятерочка"....
64 014 ₽ за м²
Продается встроенное нежилое помещение в жилом, 4-этажном доме. Общая площадь помещения составляет 578, 9 м2. Из них 263, 9 масположены на 1 этаже, а 315 м2 - на подвальном этаже. Весь первый этаж и большая часть подвала сдаётся в аренду (продуктовый магазин, страховая компания,...
86 664 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в Королеве. Торговый бизнес, магазин "Пятёрочка", торговое помещение, расположенное в г.Королев, Московская область, проспект Космонавтов, д. 34 Б, ТЦ "Юпитер", 46.9 кв.м., цокольный этаж. Помещение сдается в аренду торговой сети...
84 593 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на 1 этаже, два входа, со стороны улицы и со стороны подземного паркинга, возможность организации дополнительного входа по всему фасаду помещения. Планировка свободная, общая площадь 331 кв.м., потолки 3, 5мВсе коммуникации...
84 593 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на 1 этаже, два входа, со стороны улицы и со стороны подземного паркинга, возможность организации дополнительного входа по всему фасаду помещения. Планировка свободная, общая площадь 331 кв.м., потолки 3, 5мВсе коммуникации...
134 004 ₽ за м²
Продам готовый бизнес, вместе с помещением, оборудованием и мебелью! Сейчас его арендуют за 150т.р. Сделан дорогой ремонт внутри и снаружи! Есть своя вытяжка и приточка на крышу дома! (19 этажей)
134 004 ₽ за м²
Продам готовый бизнес, вместе с помещением, оборудованием и мебелью! Сейчас его арендуют за Сделан дорогой ремонт внутри и снаружи! Есть своя вытяжка и приточка на крышу дома! (19 этажей) AFY-800773167
104 167 ₽ за м²
Продам помещения свободного назначения 96м на 1 этаже ТЦ «ЮПИТЕР». Окна на проспект. Торг.
104 167 ₽ за м²
Продам помещения свободного назначения 96м на 1 этаже ТЦ «ЮПИТЕР». Окна на проспект. Торг. AFY-800797458
171 429 ₽ за м²
Продамотдельностоящее здание, площадь 420 кв. метров. + земля 11 соток. возле станции Подлипки-дачные.
171 429 ₽ за м²
Продаётся половина здания, площадь 210 кв. метров. + земля 5.5 соток. возле станции Подлипки-дачные.
171 429 ₽ за м²
Продамотдельностоящее здание, площадь 420 кв. метров. + земля 11 соток. возле станции Подлипки-дачные. AFY-901052917
171 429 ₽ за м²
Продаётся половина здания, площадь 210 кв. метров. + земля 5.5 соток. возле станции Подлипки-дачные. AFY-901052918
63 830 ₽ за м²
Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника.
63 830 ₽ за м²
Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника. AFY-901064524
101 028 ₽ за м²
Продается производственно- складской комплекс в городе Королеве на въезде в город в 200-х метрах от Ярославского шоссе. На первой линии Ярославского проезда, в 4-х км от МКАД, общей площадью 2920 кв м. в том числе производственно-складских 2050 кв м и 490 кв м , трех офисных зданий...
101 028 ₽ за м²
Продается производственно- складской комплекс в городе Королеве на въезде в город в 200-х метрах от Ярославского шоссе. На первой линии Ярославского проезда, в 4-х км от МКАД, общей площадью 2920 кв м. в том числе производственно-складских 2050 кв м и 490 кв м , трех офисных зданий...
51 506 ₽ за м²
ID 6754 Предлагается к продаже склад площадью 1495м2 Из них офисы-300м2 5 морозильных камер общей площадью 703м2 Высота потолков-6м. Температура на складе -18° 4 доковых ворот Земля в собственности. Склад продается вместе с оборудованием и стеллажами.
117 648 ₽ за м²
Арт. 66310005 Продаётся торгово-офисное помещение в Торговом центре Сатурн. Расположение офиса кабинетное, хорошая отделка офиса.По договорённости- с мебелью. Торговый центр с высоким трафиком, находится на оживлённом проспекте. Удобная бесплатная парковка. Офис свободного...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».