Продажа помещения свободного назначения

Представляем уникальное инвестиционное предложение — ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЗДАНИЯ С ЗЕМЛЕЙ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) с арендным потоком.Объект полностью сдан в аренду устойчивым арендаторам, что гарантирует вам немедленный пассивный доход без этапов запуска, ремонта и поиска клиентов. Это идеальное решение для инвестора, который ценит время и предсказуемость.Ключевые инвестиционные преимущества: ·Готовый бизнес «под ключ»: Все организационные вопросы решены. Объект функционирует, арендные отношения урегулированы. Вам остаётся только получать доход и контролировать поступления.· Стабильный денежный поток: Действующие долгосрочные договоры аренды с юридическими лицами/индивидуальными предпринимателями обеспечивают предсказуемую ежемесячную прибыль.· Перспективная локация: Московская область, г. Королёв, Калининградский проезд, 1 — активно развивающаяся территория с растущим населением и покупательской способностью, что повышает устойчивость бизнеса и перспективы роста арендных ставок.· «Чистая» история: Все вопросы по эксплуатации, коммунальным платежам и взаимодействию с арендаторами прозрачны и будут подробно разъяснены в ходе презентации объекта.Описание объекта и бизнеса: · Объект недвижимости: Производственное здание/помещение общей площадью 1 683, 5 кв.м. с пристройкой, расположенное на отдельно стоящем участке 22 сотки. Земля в собственности. Земля промышленного значения, чистая, в собственности. Здание 2-х этажное + подвал + пристройка с потолками 6 м. Здание идеально подходит для производства, складов, логистики и других видов бизнеса.Транспортная доступность: Месторасположение — удачная транспортная развязка, высокая проходимость. Удобный выезд на Ярославское ш, Центр города.Состояние и инфраструктура: Объект с качественным ремонтом, отвечающим санитарным и противопожарным нормам. Подведены все необходимые коммуникации: электричество (достаточной мощности 150 кВт), водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.Текущее использование и арендаторы: Помещения адаптированы под производство. Коммунальные платежи полностью на арендаторах. В штате есть сотрудник по обслуживанию здания.Финансовые показатели: Ежемесячная арендная доходность. Предоставляем возможность ознакомиться с актуальными договорами аренды и отчетностью. МАП - 1 250 000 рублей., ГАБ 15 000 000 рублей. Есть гарантированный потенциал роста ГАБ до 18 500 000 рублей, за счет переоценки арендной ставки и дополнительной аренды свободных помещений.Для кого этот объект:Для инвесторов, желающих диверсифицировать портфель за счёт реального актива с доходностью выше банковского депозита.Для предпринимателей, которые хотят приобрести работающий актив без операционных хлопот.Для тех, кто планирует надежную долгосрочную инвестицию с потенциалом роста стоимости самого актива (недвижимости).Мы предоставим полную финансовую модель, познакомим с историей объекта и ответим на все вопросы. Только серьезные предложения.