Продажа помещения свободного назначения

Арт. 79702780. Предлагаем готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором ДИКСИ. Объект расположен на первом этаже четырех этажного жилого дома.
Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал.Площадь объекта – 428, 6 кв.м. Электрическая мощность 55 кВт.
Месячный арендный платеж – 727 600 рублей или 6% от товарооборота магазина.УСН Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 07.11.2023.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК "Театральный парк" в микрорайоне Болшево (38 корпусов, 3089 квартир).Помещение удачно расположено в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор. Имеется парковка перед фасадом. Несколько отдельных входов, своя зона разгрузки. Высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости