Продажа помещения
в
198 321 ₽ за м²
Арт. 79702780. Предлагаем готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором ДИКСИ. Объект расположен на первом этаже четырех этажного жилого дома. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал.Площадь объекта – 428, 6 кв.м. Электрическая мощность 55 кВт. Месячный...
110 000 ₽ за м²
Продаю помещение свободного назначения, г. Королёв, ул. Ак. Легостаева, д. 8, (ЖК Парад Планет), расположенное на цокольном этаже. Две изолированные комнаты 6 и 8 кв.м. с мокрой точкой (узаконена), хороший ремонт. Можно использовать под разные виды бизнеса. Оперативный показ.
68 966 ₽ за м²
Лот №776500 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже 3-этажное здание общей площадью 1450 м2. Земельный участок 22 сотки в собственности. Назначение ЗУ -АТС. Лифта в здании нет. Есть мокрые точки, сан узлы. Здание частично заселено арендаторами, договора...
106 996 ₽ за м²
Лот №781562 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу Производственно-складской комплекс с земельным участком общей площадью 2430м2. 4 км от МКАД Удобный выезд на Ярославское шоссе (200м). Земельный участок 5Га находится в собственности. Назначение: складское...
135 747 ₽ за м²
Арт. 79695565. Продажа 2-х этажного здания с цоколем площадью 1105 кв.м. Помещение расположено в МО, г. Королев, ул. Суворова, д.21 в центре города жилого квартала – 50 метров от одного из двух главных проспектов – просп. Королева, ежедневный трафик – 50 тысяч человек с развитой...
150 464 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 420, 3 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. В ЖК 1879 квартир. Помещение имеет отдельный вход с фасада и удобную зону...
165 414 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199, 5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку,...
92 641 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309, 8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано...
164 103 ₽ за м²
Арт. 79138054. Гoтoвый арeндный бизнеc с федеральным cетeвым арендaтором Помещение расположено в раоне Текстильщик г. Королев. Пepвый этaж мнoгoквapтирного 25-этажного дoма Отдeльный вхoд. Витринные окна. Зальная планировка. Высота потолков 3, 2 м. Мощность электроснабжения -38 кВа. Зона...
102 112 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес Город Королев, центр города В собственности у физического лица с 2008 года. Помещение 430, 9 кв м. , второй и третий этаж административного здания. Имеется отдельный вход. Арендный бизнес работает с 2008 года. Все помещения сданы в аренду....
84 593 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на 1 этаже, два входа, со стороны улицы и со стороны подземного паркинга, возможность организации дополнительного входа по всему фасаду помещения. Планировка свободная, общая площадь 331 кв.м., потолки 3, 5мВсе коммуникации...
84 593 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на 1 этаже, два входа, со стороны улицы и со стороны подземного паркинга, возможность организации дополнительного входа по всему фасаду помещения. Планировка свободная, общая площадь 331 кв.м., потолки 3, 5мВсе коммуникации...
101 028 ₽ за м²
Продажа производственно-складской комплекс площадью 2920 кв.м в 4 км. от МКАД, рядом с Ярославским шоссе, предоставляется юр адрес. Комплекс состоит из 3-х складских и 2-х офисные зданий, располагаются на 1 этаже. Участке 63 сотки(0.6Га), земля промназначения в собственности, год...
104 167 ₽ за м²
Продам помещения свободного назначения 96м на 1 этаже ТЦ «ЮПИТЕР». Окна на проспект. Торг.
104 167 ₽ за м²
Продам помещения свободного назначения 96м на 1 этаже ТЦ «ЮПИТЕР». Окна на проспект. Торг. AFY-800797458
171 429 ₽ за м²
Продамотдельностоящее здание, площадь 420 кв. метров. + земля 11 соток. возле станции Подлипки-дачные.
171 429 ₽ за м²
Продаётся половина здания, площадь 210 кв. метров. + земля 5.5 соток. возле станции Подлипки-дачные.
171 429 ₽ за м²
Продамотдельностоящее здание, площадь 420 кв. метров. + земля 11 соток. возле станции Подлипки-дачные. AFY-901052917
171 429 ₽ за м²
Продаётся половина здания, площадь 210 кв. метров. + земля 5.5 соток. возле станции Подлипки-дачные. AFY-901052918
63 830 ₽ за м²
Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника.
63 830 ₽ за м²
Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника. AFY-901064524
101 028 ₽ за м²
Продается производственно- складской комплекс в городе Королеве на въезде в город в 200-х метрах от Ярославского шоссе. На первой линии Ярославского проезда, в 4-х км от МКАД, общей площадью 2920 кв м. в том числе производственно-складских 2050 кв м и 490 кв м , трех офисных зданий...
51 506 ₽ за м²
ID 6754 Предлагается к продаже склад площадью 1495м2 Из них офисы-300м2 5 морозильных камер общей площадью 703м2 Высота потолков-6м. Температура на складе -18° 4 доковых ворот Земля в собственности. Склад продается вместе с оборудованием и стеллажами.
101 028 ₽ за м²
Продается производственно- складской комплекс в городе Королеве на въезде в город в 200-х метрах от Ярославского шоссе. На первой линии Ярославского проезда, в 4-х км от МКАД, общей площадью 2920 кв м. в том числе производственно-складских 2050 кв м и 490 кв м , трех офисных зданий...
117 648 ₽ за м²
Арт. 66310005 Продаётся торгово-офисное помещение в Торговом центре Сатурн. Расположение офиса кабинетное, хорошая отделка офиса.По договорённости- с мебелью. Торговый центр с высоким трафиком, находится на оживлённом проспекте. Удобная бесплатная парковка. Офис свободного...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».